Stay connected via Google News
Κυκλάδες σε τροχιά ισχυρής επαναφοράς – η Κρήτη παραμένει σημείο αναφοράς
Η πιο έντονη μεταβολή καταγράφεται στις Κυκλάδες, όπου αρκετοί προορισμοί επανέρχονται δυναμικά μετά από μια πιο συγκρατημένη προηγούμενη χρονιά. Στη Μύκονος η εικόνα είναι σαφώς βελτιωμένη, με τις τιμές του καλοκαιριού να ενισχύονται περίπου κατά 7% και να κινούνται σε εύρος από 250 έως 480 ευρώ. Η ζήτηση για Ιούνιο και Ιούλιο εμφανίζει άνοδο της τάξης του 21%, ενώ το έσοδο ανά διαθέσιμη διανυκτέρευση (RevPAN) ανεβαίνει στα 177,5 ευρώ από 141,3 ευρώ το 2025. Η μέση διάρκεια διαμονής φτάνει τις 7,8 ημέρες, η υψηλότερη στο δείγμα, αν και ο Σεπτέμβριος εμφανίζει αισθητά χαμηλότερη κινητικότητα.
Ανάλογη πορεία ακολουθεί και η Σαντορίνη, η οποία δείχνει να ανακτά μέρος της προηγούμενης δυναμικής της. Οι τιμές ενισχύονται κατά περίπου 15%, με το εύρος να εκτείνεται από κάτω από τα 200 ευρώ έως τα 430 ευρώ. Το RevPAN καταγράφει άνοδο 24%, στα 114,9 ευρώ, παραμένοντας ωστόσο χαμηλότερα από το ιστορικό υψηλό του 2024. Οι πληρότητες ξεκινούν τη σεζόν σε σαφώς καλύτερο σημείο σε σχέση με πέρυσι, ενώ η ζήτηση διατηρείται ισχυρή και προς τον Σεπτέμβριο, στοιχείο που ενισχύει την τάση επιμήκυνσης της σεζόν.
Στον αντίποδα, η Κρήτη συνεχίζει να λειτουργεί ως ο πιο σταθερός και ισχυρός πυλώνας της αγοράς. Οι πληρότητες κινούνται σταθερά υψηλότερα από πέρυσι κατά 3–5 ποσοστιαίες μονάδες, ενώ οι τιμές ακολουθούν ανοδική πορεία, από περίπου 315 ευρώ στις αρχές της θερινής περιόδου έως τα 480 ευρώ τον Αύγουστο. Το μέσο έσοδο ανά διαθέσιμη διανυκτέρευση φτάνει τα 248,9 ευρώ, το υψηλότερο πανελλαδικά, επιβεβαιώνοντας τη συνεχή ενίσχυση της αποδοτικότητας της αγοράς στο νησί.
Ιόνιο και Δωδεκάνησα: από την κορύφωση στην ομαλοποίηση
Σε πιο ήπια τροχιά κινούνται φέτος η Κέρκυρα και η Ρόδος, δύο προορισμοί που είχαν καταγράψει εξαιρετικά υψηλές επιδόσεις το 2025.
Στην Κέρκυρα, οι τιμές παραμένουν σε υψηλά επίπεδα, κοντά στα 250–300 ευρώ, ωστόσο η απόδοση ανά διαθέσιμη διανυκτέρευση υποχωρεί στα 104,2 ευρώ από 127,1 ευρώ πέρυσι. Η μεταβολή αυτή συνδέεται κυρίως με τη μείωση της πληρότητας, η οποία κινείται χαμηλότερα κατά περίπου 18%, επαναφέροντας τον προορισμό σε πιο ισορροπημένη βάση.
Στη Ρόδο, η εικόνα είναι παρόμοια. Παρά την αύξηση των μέσων τιμών κατά 23%, το RevPAN υποχωρεί στα 127,2 ευρώ από 152 ευρώ το 2025, ενώ οι πληρότητες καταγράφουν μείωση της τάξης του 22%. Η αγορά φαίνεται να προσαρμόζεται μετά από μια χρονιά έντονης ανόδου, αναζητώντας νέο σημείο ισορροπίας.
Αθήνα σε άνοδο, Θεσσαλονίκη με πιο ήπια πορεία
Στα δύο μεγάλα αστικά κέντρα της χώρας αποτυπώνονται διαφορετικές τάσεις. Η Αθήνα εμφανίζει ισχυρή ενίσχυση της ζήτησης, με τις πληρότητες να αυξάνονται κατά 33% και τις τιμές να κινούνται σε εύρος 180–280 ευρώ μέσα στο καλοκαίρι. Το RevPAN ενισχύεται κατά 18,8% και διαμορφώνεται στα 33,7 ευρώ, δείχνοντας ότι η πόλη εξελίσσεται σε σταθερό city break προορισμό με αυξανόμενη διεθνή ζήτηση.
Αντίθετα, η Θεσσαλονίκη παρουσιάζει πιο περιορισμένη δυναμική. Οι πληρότητες υποχωρούν ελαφρά κατά 3%, ενώ οι τιμές εμφανίζουν έντονες διακυμάνσεις μέσα στη σεζόν. Παρά τη θερινή κορύφωση που φτάνει έως τα 195 ευρώ τον Αύγουστο, το συνολικό RevPAN αυξάνεται μόλις κατά 3,7%, στα 25,9 ευρώ.
Παράλληλα, καταγράφεται και μια σαφής αλλαγή στη συμπεριφορά των ταξιδιωτών ως προς τον χρόνο κράτησης. Οι πιο οργανωμένες κρατήσεις εντοπίζονται στη Σαντορίνη (48 ημέρες πριν την άφιξη), στην Κρήτη (40 ημέρες) και στη Μύκονο (34 ημέρες), ενώ στα αστικά κέντρα κυριαρχεί η τελευταία στιγμή, με 21,5 ημέρες στην Αθήνα και μόλις 10 ημέρες στη Θεσσαλονίκη.
Συνολικά, η εικόνα της αγοράς βραχυχρόνιων μισθώσεων για το καλοκαίρι του 2026 αποτυπώνει μια αγορά που ωριμάζει: με τις Κυκλάδες να επανακάμπτουν δυναμικά, την Κρήτη να διατηρεί ηγετικό ρόλο, την Αθήνα να ενισχύει τον αστικό τουρισμό και τις υπόλοιπες περιοχές να σταθεροποιούνται σε πιο ρεαλιστικά επίπεδα ισορροπίας.