Ακίνητα: Έως 26.800 €/τ.μ. οι πολυτελείς κατοικίες

Οι Έλληνες διατηρούν τα πρωτεία, οι Βρετανοί επιστρέφουν δυναμικά

Παρά την ενίσχυση της διεθνούς ζήτησης, οι Έλληνες εξακολουθούν να αποτελούν τη μεγαλύτερη ομάδα αγοραστών, αντιπροσωπεύοντας το 18,8% της συνολικής ζήτησης. Ακολουθούν οι Βρετανοί με 17,4%, οι Αμερικανοί με 14,5% και οι Γάλλοι με 6,3%.

Διαβάστε επίσης:Four Seasons Porto Heli: Το σχέδιο χρηματοδότησης της μεγάλης επένδυσης του Πολ Κόλσον

Ξεχωρίζει η επιστροφή των επενδυτών από το Ηνωμένο Βασίλειο, με αύξηση της ζήτησης κατά 60% σε σχέση με πέρυσι, εξέλιξη που συνδέεται με την κατάργηση του βρετανικού φορολογικού καθεστώτος non-dom και τη μεταφορά φορολογικής κατοικίας εύπορων επενδυτών σε χώρες όπως η Ελλάδα.

Την ίδια στιγμή, εντυπωσιακή άνοδο παρουσιάζει το ενδιαφέρον από την Ισπανία (+470%), τη Νότια Αφρική (+264%), την Ολλανδία (+199%) και το Βέλγιο (+101%), γεγονός που αποτυπώνει τη διεύρυνση της διεθνούς επενδυτικής βάσης της ελληνικής αγοράς πολυτελών κατοικιών.

Η αγορά ωριμάζει και γίνεται πιο επιλεκτική

Ένα ακόμη στοιχείο που αναδεικνύει η έκθεση είναι ότι η αγορά λειτουργεί πλέον με μεγαλύτερη πειθαρχία στις αποτιμήσεις. Οι κατοικίες που τιμολογούνται κοντά στα πραγματικά επίπεδα των συναλλαγών βρίσκουν αγοραστή σε εύλογο χρονικό διάστημα, ενώ τα ακίνητα που εισέρχονται στην αγορά με υπερβολικές απαιτήσεις παραμένουν για μήνες χωρίς ουσιαστικό ενδιαφέρον.

Διαβάστε επίσης:Θ. Κρίντας (Koubaras) στο NOL: «Ρεκόρ αφίξεων, διπλάσιος ρυθμός εισπράξεων - Αναβαθμίσαμε το προϊόν ή απλώς το ακριβύναμε;»

Για τη Sotheby’s, η ελληνική αγορά πολυτελών κατοικιών έχει περάσει σε μια νέα φάση, όπου η Αθηναϊκή Ριβιέρα εξελίσσεται στο ισχυρότερο brand της χώρας, η ζήτηση προέρχεται από επενδυτές με μεγαλύτερη οικονομική ισχύ και οι αποτιμήσεις καθορίζονται ολοένα περισσότερο από τα πραγματικά δεδομένα της αγοράς και λιγότερο από τις προσδοκίες των πωλητών.