Stay connected via Google News
Τα Χανιά πρωταγωνιστούν στα έσοδα των ιδιοκτητών
Ξεχωριστή θέση στην αγορά κατέχουν τα Χανιά, τα οποία δεν συγκεντρώνουν μόνο το μεγαλύτερο επενδυτικό ενδιαφέρον στην Κρήτη, αλλά και από τις υψηλότερες επιδόσεις σε επίπεδο εισοδημάτων από βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Σύμφωνα με την ανάλυση της ΑΑΔΕ, 1.282 ακίνητα στα Χανιά δήλωσαν ετήσιο εισόδημα άνω των 10.000 ευρώ, επίδοση που κατατάσσει την Περιφερειακή Ενότητα στην τρίτη θέση πανελλαδικά, πίσω μόνο από τον Κεντρικό Τομέα Αθηνών και την Κέρκυρα.
Μάλιστα, τα Χανιά ξεπερνούν παραδοσιακά ισχυρούς τουριστικούς προορισμούς, όπως η Χαλκιδική, η Ρόδος και η Πάρος, στοιχείο που εξηγεί γιατί προσελκύουν ολοένα και περισσότερες επενδύσεις σε πολυτελείς κατοικίες και τουριστικές αναπτύξεις.
Υψηλές πληρότητες και αυξανόμενα έσοδα
Η υψηλή κερδοφορία των Airbnb στηρίζεται στη συνεχή αύξηση της τουριστικής ζήτησης. Σύμφωνα με τα στοιχεία της αγοράς, οι πληρότητες στην Κρήτη κινούνται 3 έως 5 ποσοστιαίες μονάδες υψηλότερα σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο, επιβεβαιώνοντας ότι η ζήτηση εξακολουθεί να ενισχύεται.
Παράλληλα, οι ημερήσιες τιμές ακολουθούν ανοδική πορεία. Από περίπου 315 ευρώ στην αρχή της θερινής περιόδου, φθάνουν ακόμη και τα 480 ευρώ τον Αύγουστο, όταν η τουριστική κίνηση κορυφώνεται.
Ιδιαίτερα σημαντικός είναι και ο δείκτης RevPAR (Revenue per Available Room), δηλαδή το μέσο έσοδο ανά διαθέσιμη διανυκτέρευση, ο οποίος στην Κρήτη ανέρχεται στα 248,9 ευρώ, το υψηλότερο επίπεδο πανελλαδικά. Ο συγκεκριμένος δείκτης θεωρείται από τους σημαντικότερους για την αξιολόγηση της πραγματικής αποδοτικότητας ενός τουριστικού ακινήτου, καθώς συνδυάζει τόσο την πληρότητα όσο και τη μέση τιμή διάθεσης.
Οι υποδομές και ο ποιοτικός τουρισμός στηρίζουν την αγορά
Η επενδυτική ελκυστικότητα της Κρήτης ενισχύεται ακόμη περισσότερο από τις μεγάλες δημόσιες και ιδιωτικές επενδύσεις που βρίσκονται σε εξέλιξη. Το νέο διεθνές αεροδρόμιο στο Καστέλι, η κατασκευή του Βόρειου Οδικού Άξονα Κρήτης (ΒΟΑΚ), οι αναβαθμίσεις των λιμανιών αλλά και οι επενδύσεις σε πολυτελή τουριστικά συγκροτήματα δημιουργούν νέες προοπτικές ανάπτυξης.
Παράλληλα, η παρουσία διεθνών ξενοδοχειακών αλυσίδων, όπως η Hilton, με μονάδες όπως το Hilton Garden Inn Chania City, το Hilton Chania Old Town Resort & Spa, το The Royal Senses Resort & Spa Crete, Curio Collection by Hilton και το νέο ÉRA Hotel Heraklion, Tapestry Collection by Hilton, επιβεβαιώνει τη στροφή της Κρήτης προς τον τουρισμό υψηλής προστιθέμενης αξίας.