Stay connected via Google News
Στόχος η ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών
Η συγκεκριμένη παρέμβαση αποτελεί μέρος ενός ευρύτερου σχεδίου για την αύξηση της προσφοράς κατοικιών, χωρίς να απαιτείται νέα οικοδομική δραστηριότητα. Η φιλοσοφία του νομοσχεδίου βασίζεται στην αξιοποίηση χιλιάδων υφιστάμενων αλλά αναξιοποίητων κτιρίων, τα οποία μέχρι σήμερα παρέμεναν εκτός αγοράς εξαιτίας πολεοδομικών περιορισμών.
Με τη δυνατότητα αλλαγής χρήσης δημιουργείται ένα νέο απόθεμα κατοικιών τόσο εντός όσο και εκτός σχεδίου, ενώ η πενταετής απαγόρευση λειτουργίας τους ως Airbnb θεωρείται βασικό εργαλείο ώστε η αύξηση της προσφοράς να μεταφραστεί σε περισσότερα διαθέσιμα σπίτια για όσους αναζητούν μόνιμη κατοικία.
Αυστηρές προϋποθέσεις για τις μετατροπές
Η αλλαγή χρήσης συνοδεύεται από συγκεκριμένες ασφαλιστικές δικλίδες. Επιτρέπεται μόνο μία φορά για κάθε ακίνητο και αφορά αποκλειστικά το υφιστάμενο νόμιμο κτίριο ή τμήμα αυτού, χωρίς να επιτρέπεται αύξηση της δόμησης, της κάλυψης ή του συνολικού όγκου της κατασκευής. Παράλληλα απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας και, στις περιπτώσεις που προβλέπεται, θετική γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.
Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες θα καταβάλλουν εφάπαξ ειδικό τέλος ίσο με το 5% της αντικειμενικής αξίας της γης πριν από την έκδοση της άδειας αλλαγής χρήσης. Τα έσοδα θα κατευθύνονται στο Πράσινο Ταμείο για τη χρηματοδότηση έργων περιβαλλοντικής αναβάθμισης και δράσεων κλιματικής ουδετερότητας.