Για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, το καλοκαίρι δεν είναι μόνο η περίοδος της υψηλής τουριστικής ζήτησης. Είναι και η κατάλληλη στιγμή για να σχεδιάσουν την επόμενη περίοδο αξιοποίησης του ακινήτου τους.
Ενώ οι βραχυχρόνιες μισθώσεις βρίσκονται στο επίκεντρο της θερινής σεζόν, χιλιάδες διεθνείς φοιτητές έχουν ήδη ξεκινήσει την αναζήτηση κατοικίας στην Ελλάδα για το νέο ακαδημαϊκό έτος.
Για το ακαδημαϊκό έτος 2026-2027 αναμένεται να έρθουν στην Ελλάδα περίπου 10.000 διεθνείς φοιτητές, η πλειοψηφία των οποίων αναζητά κατοικία για περίπου πέντε μήνες, καθώς έρχεται μέσω του προγράμματος Erasmus+.
Ο Ιούλιος και ο Αύγουστος αποτελούν τους μήνες αιχμής για την αναζήτηση κατοικίας, καθώς οι περισσότεροι φοιτητές θέλουν να έχουν βρει σπίτι πριν φτάσουν στην Ελλάδα. Για τους ιδιοκτήτες, αυτό δημιουργεί μια σημαντική ευκαιρία: να μη βλέπουν το ακίνητό τους μέσα από ένα μόνο μοντέλο μίσθωσης, αλλά να αξιοποιούν διαφορετικές μορφές μίσθωσης ανάλογα με την εποχή και τη ζήτηση.
Από τη βραχυχρόνια στη μεσοχρόνια μίσθωση
Η μεσοχρόνια μίσθωση μπορεί να λειτουργήσει συμπληρωματικά στη βραχυχρόνια, προσφέροντας μια λύση για την περίοδο μετά την κορύφωση της τουριστικής σεζόν.
Ένα ακίνητο μπορεί να απευθύνεται σε τουρίστες κατά τους μήνες υψηλής ζήτησης και στη συνέχεια σε φοιτητές Erasmus, διεθνείς φοιτητές ή επαγγελματίες που χρειάζονται κατοικία για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.
Το μοντέλο αυτό μπορεί να προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία και μικρότερο διαχειριστικό κόστος. Αντί για πολλές διαδοχικές κρατήσεις κατά τη διάρκεια του χειμώνα, ένα ακίνητο μπορεί να φιλοξενεί έναν ενοικιαστή για αρκετούς μήνες.
Παράλληλα, η μεσοχρόνια μίσθωση δεν συνδέεται με επιβαρύνσεις που αφορούν τη βραχυχρόνια δραστηριότητα, όπως το Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση (ΤΑΚ), ενώ δεν εφαρμόζεται το ίδιο πλαίσιο ΦΠΑ και δημοτικών τελών που συνδέεται με την παροχή υπηρεσιών βραχυχρόνιας διαμονής, ανάλογα πάντα με τα χαρακτηριστικά και τον τρόπο λειτουργίας κάθε μίσθωσης.
Αθήνα, Θεσσαλονίκη και φοιτητικές πόλεις στο επίκεντρο
Όπως επισημαίνει το Nostus, η ελληνική πλατφόρμα που εστιάζει στη μεσοχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα, η ζήτηση από διεθνείς φοιτητές είναι ιδιαίτερα αυξημένη στην Αθήνα, τη Θεσσαλονίκη, την Πάτρα, το Ηράκλειο, το Ρέθυμνο και τον Βόλο.
Παράλληλα, πολλοί φοιτητές προτιμούν τη συγκατοίκηση, γεγονός που δημιουργεί ευκαιρίες και για μεγαλύτερα ακίνητα με δύο, τρία ή περισσότερα υπνοδωμάτια.
Έτσι, ένα μεγαλύτερο διαμέρισμα μπορεί να αποτελέσει μια ενδιαφέρουσα επιλογή για φοιτητές που αναζητούν κοινή κατοικία, ενώ για τον ιδιοκτήτη διευρύνεται το κοινό στο οποίο μπορεί να απευθυνθεί.
Nostus: Κλείστε από τώρα τον χειμώνα
Σε αυτή τη νέα πραγματικότητα, το Nostus συνδέει ιδιοκτήτες ακινήτων με ενοικιαστές που αναζητούν κατοικία για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, όπως διεθνείς φοιτητές, συμμετέχοντες σε προγράμματα κινητικότητας και επαγγελματίες.
Η πλατφόρμα δίνει στους ιδιοκτήτες τη δυνατότητα να αξιοποιήσουν τη ζήτηση για μεσοχρόνια κατοικία και να προγραμματίσουν εγκαίρως την επόμενη περίοδο.
Στο πλαίσιο της φετινής περιόδου αναζήτησης κατοικίας, το Nostus προσφέρει έκπτωση 50% στην προμήθεια της πρώτης κράτησης σε ιδιοκτήτες που θα αναρτήσουν το ακίνητό τους στην πλατφόρμα έως τις 20 Αυγούστου 2026 και θα πραγματοποιήσουν την πρώτη τους κράτηση μέσα στο 2026. Για να λάβουν την έκπτωση οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να κάνουν εγγραφή πατώντας στον σύνδεσμο εδώ .
Για τους ιδιοκτήτες που διαθέτουν επιπλωμένα ακίνητα, το καλοκαίρι μπορεί να είναι η κατάλληλη στιγμή για να σχεδιάσουν την επόμενη φάση αξιοποίησης.
Ο χειμώνας δεν χρειάζεται να ξεκινά όταν τελειώνει το καλοκαίρι.
Μπορεί να έχει ήδη κλείσει από τώρα.