Χαμηλό μίσθωμα με υποχρέωση επένδυσης για την αναβάθμιση του ακινήτου προβλέπει ο σχεδιασμός αξιοποίησης του ξενώνα στον Δήμο Αριστοτέλη
Η Εταιρεία Αξιοποίησης Τουριστικών Ακινήτων του Δήμου Αριστοτέλη, ΑΞ.Τ.Α.Δ.Α., ενέκρινε τη δημοπράτηση του Ξενώνα Βαρβάρας στη Χαλκιδική για μίσθωση διάρκειας 49 ετών, καθορίζοντας ως κατώτατο όριο προσφοράς ετήσιου μισθώματος τα 3.000 ευρώ και ως απαραίτητη προϋπόθεση την υποβολή επενδυτικής πρότασης τουλάχιστον 500.000 ευρώ.
Το μοντέλο αξιοποίησης συνδέει το χαμηλό μίσθωμα με την ανάληψη επενδύσεων εκσυγχρονισμού από τον μελλοντικό μισθωτή. Προτεραιότητα αποτελεί η αναβάθμιση του ακινήτου, το οποίο έχει χρόνια να ανακαινιστεί, μέσα από παρεμβάσεις σε πάγιες και λοιπές εγκαταστάσεις που θα παραμείνουν προς όφελός του.
Το ακίνητο και η επενδυτική υποχρέωση
Ο Ξενώνας Βαρβάρας βρίσκεται στον ομώνυμο οικισμό του Δήμου Αριστοτέλη και περιγράφεται ως συγκρότημα ενοικιαζόμενων δωματίων εμβαδού 416,82 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει οικόπεδο 1.779,62 τ.μ., καθώς και εφαπτόμενο αύλειο χώρο 1.322,51 τ.μ. Η καθορισμένη χρήση του είναι «ξενοδοχείο κλασικού τύπου τάξης Γ΄».
Για τη συμμετοχή στη δημοπρασία προβλέπεται η κατάθεση οικονομοτεχνικής μελέτης, η οποία θα συνοδεύει την πρόταση ανάπτυξης του ακινήτου. Το ύψος της επένδυσης θα πρέπει να ανέρχεται τουλάχιστον σε 500.000 ευρώ, ενώ οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να τεκμηριώνουν τη χρηματοοικονομική και επαγγελματική τους επάρκεια.
Ιδιαίτερη σημασία έχει η δυνατότητα χρηματοδότησης του συνόλου των επενδύσεων. Στα προβλεπόμενα δικαιολογητικά περιλαμβάνονται σχετικά αποδεικτικά χρηματοοικονομικής επάρκειας, μαζί με την οικονομική προσφορά και το αναπτυξιακό σχέδιο για τον ξενώνα.
Οι προϋποθέσεις συμμετοχής
Μεταξύ των δικαιολογητικών που προβλέπονται είναι βεβαίωση μη οφειλής προς τον Δήμο Αριστοτέλη ή βεβαίωση ρύθμισης χρεών, βεβαίωση μη οφειλής προς τη δημοτική εταιρεία, φορολογική και ασφαλιστική ενημερότητα, καθώς και αντίγραφο ποινικού μητρώου.
Προβλέπεται επίσης εγγυητική επιστολή συμμετοχής κατά την ημέρα της δημοπρασίας. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να αποδέχονται τους όρους της διακήρυξης και να δεσμεύονται ότι δεν θα ζητήσουν μείωση του ενοικίου μετά τη λήξη της διαδικασίας.
Στις απαιτούμενες δηλώσεις περιλαμβάνεται ακόμη η δέσμευση για προσέλευση προς υπογραφή του μισθωτηρίου μέσα σε 10 ημέρες από τη σχετική ειδοποίηση, καθώς και για καταβολή εγγύησης καλής εκτέλεσης της μίσθωσης κατά την υπογραφή της σύμβασης.
Η πρόεδρος και η επιτροπή δημοπρασιών της εταιρείας εξουσιοδοτήθηκαν να συντάξουν τη διακήρυξη, να εξειδικεύσουν τους αναλυτικούς όρους και να προχωρήσουν στις απαιτούμενες ενέργειες δημοσιοποίησης της δημοπρασίας.
Η δημοσιογράφος Σοφία Κοντογιάννη έχει εργαστεί στις εφημερίδες Ναυτεμπορική (ταξιδιωτικό ρεπορτάζ) και Καλημέρα (τουριστικό ρεπορτάζ), στο τηλεοπτικό Κανάλι 5 (ως αρχισυντάκτρια και συμπαρουσιάστρια των ταξιδιωτικών εκπομπών) καθώς και στον ραδιοφωνικό σταθμό 9.84 (εκπομπή Τουριστικό Περισκόπιο).