Το υπουργείο Προστασίας του Πολίτη ετοιμάζει σημαντική αναμόρφωση της νομοθεσίας για τις οριζόντιες ιδιοκτησίες. Βασικός στόχος είναι η διευκόλυνση λήψης αποφάσεων στις πολυκατοικίες, καθιερώνοντας την απλή πλειοψηφία του 51% για τα κύρια ζητήματα, αντί των υψηλότερων ποσοστών που ισχύουν σήμερα.
Ρύθμιση για βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb)
Για πρώτη φορά θεσμοθετείται ρυθμιστικό πλαίσιο για την βραχυχρόνια μίσθωση διαμερισμάτων σε πολυκατοικίες. Η λειτουργία τέτοιων μονάδων θα επιτρέπεται μόνο εάν το συμφωνεί τουλάχιστον το 51% των ιδιοκτητών της πολυκατοικίας. Παράλληλα, θα ισχύουν πρόσθετοι περιορισμοί σε κορεσμένες περιοχές.
Απλοποίηση της διαδικασίας αντιπαροχής
Για την έναρξη έργου αντιπαροχής, απαιτείται πλέον η συγκατάθεση του 51% των ιδιοκτητών, αντί του 65% που ισχύει σήμερα. Αυτό στοχεύει στην αποφυγή τυχόν μπλοκαρίσματος από μειοψηφίες.
Διαχείριση κληρονομικών ακινήτων με πολλούς συνιδιοκτήτες
Για την επίλυση προβλημάτων σε ακίνητα με πολλούς εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτήτες, θα εισαχθεί εξωδικαστικός μηχανισμός δικαστικής διαμεσολάβησης. Ο στόχος είναι η επιτάχυνση των διαδικασιών και η μείωση του δικαστικού κόστους για διανομή ή πλειστηριασμό του ακινήτου.
Επισκευές, κοινόχρηστα και ενεργειακές αναβαθμίσεις
Για την έγκριση αναγκαίων επισκευαστικών έργων ή ενεργειακών αναβαθμίσεων, θα αρκεί η πλειοψηφία του 51%. Η ίδια πλειοψηφία θα ισχύει και για τη δημιουργία υποχρεωτικού αποθεματικού και για την ασφάλιση του κτιρίου. Θα ενισχυθούν οι διαδικασίες είσπραξης κοινόχρηστων και οι αρμοδιότητες των διαχειριστών.
Κατάτμηση ή ένωση διαμερισμάτων
Θα εισαχθεί ρητή διάταξη που θα επιτρέπει την κατάτμηση ή την ένωση οροφοδιαμερισμάτων, ανεξάρτητα από τους κανονισμούς πολυκατοικιών. Αυτό στοχεύει στην καλύτερη αξιοποίηση των χώρων και στην αντιμετώπιση του προβλήματος στέγασης.
Ήταν αυτές οι πληροφορίες γνωστές σε εσάς; Αν σας φάνηκε χρήσιμο το άρθρο, μπορείτε να το μοιραστείτε. Για περισσότερες αναλύσεις, εξερευνήστε και άλλα σχετικά θέματα στον ιστότοπό μας.