Μια νέα επένδυση στον τομέα της εξυπηρετούμενης κατοικίας δρομολογείται στον Πειραιά, επιβεβαιώνοντας τον ρόλο της πόλης ως ενός από τους πιο δυναμικά αναπτυσσόμενους αστικούς προορισμούς της Αττικής. Στην οδό Κολοκοτρώνη 142, σε μια περιοχή με έντονη εμπορική και ιστορική ταυτότητα, η DKG Development προχωρά στην ανάπτυξη του έργου «The Green», ενός σύγχρονου εννιαώροφου κτιρίου συνολικής επιφάνειας περίπου 1.200 τετραγωνικών μέτρων.
Η νέα ανάπτυξη θα περιλαμβάνει 27 serviced apartments, κατάστημα στο ισόγειο και υπόγειο χώρο στάθμευσης. Ο σχεδιασμός του κτιρίου βασίζεται σε βιοκλιματικές αρχές και προβλέπει ενεργειακά αποδοτικές λύσεις, σε μια περίοδο όπου οι απαιτήσεις για βιωσιμότητα και περιορισμό του περιβαλλοντικού αποτυπώματος αποτελούν βασικό ζητούμενο στην αγορά ακινήτων. Η ωρίμανση του έργου υπήρξε ιδιαίτερα χρονοβόρα, καθώς χρειάστηκαν περίπου 4,5 χρόνια για την ολοκλήρωση των αδειοδοτήσεων και των απαιτούμενων εγκρίσεων, στοιχείο που αναδεικνύει και τη δυσκολία ανάπτυξης νέων κτιρίων στον αστικό ιστό του Πειραιά.
Η συγκεκριμένη επένδυση εντάσσεται σε ένα ευρύτερο κύμα έργων που αλλάζουν σταδιακά τη φυσιογνωμία της πόλης. Ο Πειραιάς, λόγω του λιμανιού, της ενισχυμένης τουριστικής κίνησης και της εγγύτητάς του με το κέντρο της Αθήνας, προσελκύει αυξανόμενο ενδιαφέρον για σύγχρονες μορφές διαμονής, που συνδυάζουν κατοίκηση και υπηρεσίες. Τα serviced apartments απευθύνονται σε ένα ευρύ φάσμα χρηστών, από επαγγελματίες και φοιτητές μέχρι επισκέπτες μεγαλύτερης διάρκειας, καλύπτοντας ένα κενό ανάμεσα στην παραδοσιακή κατοικία και τη ξενοδοχειακή φιλοξενία.
Piraeus Gate: Η μεγάλη ανάπλαση μεικτών χρήσεων έως το 2028
Σε αυτό το πλαίσιο, η DKG Development αναπτύσσει και το έργο Piraeus Gate, μια μεγάλης κλίμακας αστική ανάπλαση σε πρώην βιομηχανική ζώνη του Πειραιά. Η ανάπτυξη, συνολικής επιφάνειας 85.000 τετραγωνικών μέτρων, μετατρέπει έναν ανενεργό βιομηχανικό χώρο σε μια νέα γειτονιά μεικτής χρήσης, με κατοικίες, επιπλωμένα διαμερίσματα, γραφεία, καταστήματα και χώρους εστίασης. Συνολικά προβλέπεται η δημιουργία 462 οικογενειακών κατοικιών και 268 επιπλωμένων διαμερισμάτων που απευθύνονται σε φοιτητές, επαγγελματίες και ταξιδιώτες, ενώ το έργο προσανατολίζεται στην απόκτηση πιστοποίησης LEED.
Ιδιαίτερο βάρος έχει και η δεύτερη φάση του Piraeus Gate, που αφορά την ανάπλαση του ιστορικού βιομηχανικού συγκροτήματος της ΑΖΕΛ. Το ακίνητο αποτελείται από τέσσερα κτίρια συνολικής επιφάνειας 12.606 τετραγωνικών μέτρων, σε οικόπεδο 7,8 στρεμμάτων, σε άμεση γειτνίαση με βασικούς οδικούς άξονες και σε μικρή απόσταση από τον σταθμό του ΗΣΑΠ. Το επενδυτικό σχέδιο προβλέπει τη δημιουργία 440 serviced apartments συνολικής επιφάνειας περίπου 54.600 τετραγωνικών μέτρων, με διαμερίσματα διαφορετικών μεγεθών, ώστε να καλύπτεται ευρύ φάσμα αναγκών. Η ολοκλήρωση της ανάπτυξης τοποθετείται χρονικά προς το τέλος του 2028.
Στην τελική ευθεία το πρώτο Wyndham στον Πειραιά
Παράλληλα, η εταιρεία ολοκληρώνει και την ανάπτυξη του πρώτου Wyndham στον Πειραιά, δίπλα στη Μαρίνα Ζέας. Το έργο αφορά τη δημιουργία συγκροτήματος serviced residences με ξενοδοχειακές υπηρεσίες και αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία το επόμενο διάστημα. Θα περιλαμβάνει 72 σουίτες επιφανείας από 25 έως 85 τετραγωνικά μέτρα, κατανεμημένες σε δύο όμορα οκταώροφα κτίρια συνολικής δόμησης 5.000 τετραγωνικών μέτρων. Στον σχεδιασμό περιλαμβάνονται κοινόχρηστοι χώροι εστίασης, γυμναστήριο, spa, χώροι ευεξίας, co working και πολυχώρος εκδηλώσεων, ενισχύοντας τον χαρακτήρα μακροχρόνιας αλλά και βραχυχρόνιας διαμονής.
Keranis Residences: Η επένδυση της Mercan στο πρώην εργοστάσιο Κεράνη
Την έντονη κινητικότητα στον Πειραιά συμπληρώνει και η επένδυση της Mercan Greece, θυγατρικής του καναδικού ομίλου Mercan, με το έργο Keranis Residences στην οδό Θηβών. Το project αφορά την αξιοποίηση του πρώην εργοστασίου της Κεράνη, το οποίο παρέμενε ανενεργό για περισσότερα από είκοσι χρόνια. Η επένδυση προβλέπει την ανάπτυξη συγκροτήματος 29.900 τετραγωνικών μέτρων, έξι ορόφων, με συνολικά 408 κατοικίες σε μορφή στούντιο και διαμερισμάτων ενός ή δύο υπνοδωματίων, επιφανείας από 44 έως 69 τετραγωνικά μέτρα. Παράλληλα, εντάσσονται εμπορικές χρήσεις, καθώς και κοινόχρηστες υποδομές για τους κατοίκους.
Συνολικά, οι παραπάνω παρεμβάσεις αποτυπώνουν μια ευρύτερη μετατόπιση του Πειραιά προς ένα νέο μοντέλο αστικής ανάπτυξης, όπου η επανάχρηση βιομηχανικών κελυφών, οι σύγχρονες προδιαγραφές κατοίκησης και η αυξημένη ζήτηση για ευέλικτες μορφές διαμονής συνδιαμορφώνουν το νέο επενδυτικό τοπίο της πόλης.