Σημαντική επένδυση στον τομέα των επιπλωμένων εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων (serviced apartments) δρομολογεί η Hellenic Properties
Η επένδυση, συνολικού ύψους 40 εκατ. ευρώ, περιλαμβάνει στατική ενίσχυση του υφιστάμενου κτιρίου καθώς και επέκταση καθ’ ύψος, με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2028. Στρατηγικός στόχος της Hellenic Properties είναι, μετά την ωρίμανση του έργου, η πώλησή του ως ενιαίο ακίνητο. Αξίζει να σημειωθεί ότι η εταιρεία είχε αρχικά διαφορετικά σχέδια για το συγκεκριμένο ακίνητο, καθώς συγκαταλεγόταν στους ενδιαφερόμενους για την απόκτηση του Μεγάρου της Εθνικής Ασφαλιστικής στη Συγγρού, σε διαγωνισμό που είχε προκηρυχθεί πριν το ακίνητο περάσει στον έλεγχο της Τράπεζας Πειραιώς. Η Hellenic Properties βρισκόταν τότε σε διαπραγματεύσεις με εγχώριους και διεθνείς επενδυτές, με στόχο την υποβολή κοινής πρότασης.
Το όραμα της εταιρείας ήταν η ενοποίηση του εμβληματικού κτιρίου της Εθνικής Ασφαλιστικής με το όμορο ακίνητό της στο ίδιο οικοδομικό τετράγωνο, ώστε να δημιουργηθεί ένα ενιαίο συγκρότημα μικτής χρήσης συνολικής επιφάνειας 100.000 τ.μ. Το σχέδιο αυτό φιλοδοξούσε να αποτελέσει μία από τις μεγαλύτερες αστικές αναπλάσεις της Αθήνας. Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της εταιρείας, Ερρίκο Αρώνες, η συνολική επένδυση για το φιλόδοξο αυτό εγχείρημα εκτιμάτο ότι θα έφτανε τα 150 εκατ. ευρώ, ωστόσο τελικά δεν προχώρησε λόγω της έκβασης του διαγωνισμού.
Τα ξενοδοχειακά brands στρέφονται στα serviced apartments
Την ίδια στιγμή, η τάση των serviced apartments εξαπλώνεται με ταχύτατους ρυθμούς στην ελληνική αγορά, προσελκύοντας ολοένα και περισσότερους επενδυτές. Με στόχο ολοκλήρωσης και λειτουργίας πριν από το καλοκαίρι του 2026 «τρέχει» ήδη η μεγάλη επένδυση της Zeus International Hotels & Resorts στον Πειραιά. Το νέο mega project εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων, με επικεφαλής τον κ. Χάρη Σιγανό, αναμένεται να ξεπεράσει τα 25 εκατ. ευρώ και αποτελεί το πρώτο αυτής της κλίμακας για τη Zeus, η οποία συγκαταλέγεται στους πρωτοπόρους του κλάδου στην Ελλάδα ήδη από την προηγούμενη δεκαετία.
Η επένδυση υλοποιείται στο εμβληματικό κτίριο Ζουγανέλη, ένα από τα γνωστά κεντρικά ακίνητα του λιμανιού του Πειραιά, και θα περιλαμβάνει 130 διαμερίσματα επιφάνειας από 40 έως 120 τ.μ. Τα διαμερίσματα θα διατίθενται για βραχυχρόνιες ή μεσοχρόνιες διαμονές, εξυπηρετώντας τόσο επαγγελματίες όσο και επισκέπτες που επιθυμούν να παραμείνουν στην Αττική πριν τη μετάβασή τους ακτοπλοϊκώς σε κάποιο νησί.
Ιδιαίτερα υψηλή ζήτηση καταγράφουν, εξάλλου και οι πρώτες επώνυμες πολυτελείς κατοικίες της Wyndham στον Πειραιά. Όπως έχει δηλώσει προ ολίγων εβδομάδων ο διευθύνων σύμβουλος της DKG Development, Κωνσταντίνος Πετρίδης, που υλοποιεί το έργο, έχει ήδη πωληθεί περίπου το 95% των διαθέσιμων μονάδων. Αγοραστές είναι τόσο Έλληνες όσο και ξένοι επενδυτές, αρκετοί εκ των οποίων δραστηριοποιούνται ήδη σε branded αναπτύξεις του εξωτερικού, αναγνωρίζοντας τη δυναμική και την προοπτική του συγκεκριμένου μοντέλου.
Σύμφωνα με τον κ. Πετρίδη, η συνεργασία με τη Wyndham αποδείχθηκε καθοριστικής σημασίας, καθώς οδήγησε στην υιοθέτηση διεθνών προδιαγραφών και επιτάχυνε σημαντικά τον ρυθμό των πωλήσεων, ήδη πριν από την ολοκλήρωση της κατασκευής. Το project αναμένεται να λειτουργήσει από τις αρχές του 2026.
Το συγκρότημα περιλαμβάνει συνολικά 72 σουίτες επιφάνειας από 25 έως 85 τ.μ., οι οποίες αναπτύσσονται σε δύο όμορα οκταώροφα κτίρια συνολικής δόμησης 5.000 τ.μ., σε οικόπεδο 400 τ.μ. Το έργο πλαισιώνεται από εκτεταμένες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως χώρους εστίασης, γυμναστήριο, spa, χώρους ευεξίας, co-working και έναν πολυχώρο εκδηλώσεων, ενώ στο ισόγειο προβλέπεται και η δημιουργία εμπορικού καταστήματος. Οι περισσότερες κατοικίες προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα προς τη μαρίνα Ζέας, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά την ελκυστικότητα και την προστιθέμενη αξία του έργου.