Η Λισαβόνα αίρει τους περιορισμούς για τις βραχυχρόνιες μισθώσειςΗ Airbnb χαιρέτισε την απόφαση της δημοτικής αρχής, υποστηρίζοντας ότι οι αυστηροί περιορισμοί όχι μόνο δεν κατέστησαν τη Λισαβόνα πιο προσιτή, αλλά συνέβαλαν στην αύξηση του κόστους διαμονής για κατοίκους και επισκέπτες.
Όπως επισημαίνει η εταιρεία, επτά στους δέκα οικοδεσπότες στη Λισαβόνα μισθώνουν μόνο μία κατοικία και δηλώνουν ότι η φιλοξενία δεν αποτελεί την κύρια επαγγελματική τους δραστηριότητα, αλλά έναν τρόπο ενίσχυσης του εισοδήματός τους για την κάλυψη του αυξημένου κόστους ζωής.
Η επικεφαλής Δημόσιας Πολιτικής της Airbnb για την Ισπανία και την Πορτογαλία, Sara Rodríguez, δήλωσε ότι «οι αυστηροί κανόνες για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις απέτυχαν να κάνουν τη στέγαση πιο προσιτή. Αντίθετα, περιόρισαν τις ευκαιρίες εισοδήματος για τους κατοίκους και οδήγησαν σε υψηλότερες τιμές διαμονής για τους επισκέπτες». Παράλληλα, υποστήριξε ότι «η βασική αιτία της στεγαστικής κρίσης στις μεγάλες πόλεις είναι η έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών και όχι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις».
Αντίστοιχα παραδείγματα σε άλλες πόλεις
Η Airbnb συνδέει την εξέλιξη στη Λισαβόνα με παρόμοιες εμπειρίες σε άλλες μεγάλες πόλεις. Στο Εδιμβούργο, οι περιορισμοί που οδήγησαν σε μείωση 22% των βραχυχρόνιων μισθώσεων χαλάρωσαν νωρίτερα φέτος, καθώς τα ενοίκια και οι τιμές ξενοδοχείων κατέγραψαν ιστορικά υψηλά. Στη Βαρκελώνη, όπου ισχύουν περιορισμοί εδώ και πάνω από μία δεκαετία, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 70% και οι τιμές κατοικιών κατά 60%, παρά τη μείωση των διαθέσιμων καταχωρίσεων. Αντίστοιχα, στο Άμστερνταμ και τη Νέα Υόρκη, η αυστηροποίηση των κανόνων συνοδεύτηκε από αύξηση ενοικίων και ξενοδοχειακών τιμών.
Στόχος η ισορροπία στέγασης και τουρισμού
Η δημοτική αρχή της Λισαβόνας επιδιώκει, με το νέο πλαίσιο, να επιτύχει ισορροπία μεταξύ της ανάγκης για επαρκή στέγαση και της ισχυρής τουριστικής ζήτησης, αποφεύγοντας τις οριζόντιες απαγορεύσεις. Η εφαρμογή των νέων ρυθμίσεων αναμένεται να τεθεί σε ισχύ μετά την ολοκλήρωση της τελικής νομοθετικής έγκρισης.