Νέοι περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση
Τα 6 μέτρα για το στεγαστικό
Πέρα από τη βραχυχρόνια μίσθωση, το πακέτο μέτρων περιλαμβάνει
- Ένα εκτεταμένο πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών, συνολικού ύψους 400 εκατ. ευρώ. Το πρόγραμμα προβλέπει επιδότηση έως και 90% της δαπάνης, με ανώτατο ποσό τα 36.000 ευρώ ανά ακίνητο, και στοχεύει κυρίως στην ενεργοποίηση παλαιών και κλειστών κατοικιών. Το εισοδηματικό όριο ορίζεται στα 35.000 ευρώ για ζευγάρι, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί, επιδιώκοντας να κατευθυνθούν οι ενισχύσεις σε νοικοκυριά με πραγματική στεγαστική ανάγκη.
- Ιδιαίτερη πρόβλεψη υπάρχει και για εργαζόμενους στο Δημόσιο σε περιοχές εκτός των μεγάλων αστικών κέντρων. Περίπου 50.000 εκπαιδευτικοί, νοσηλευτές και γιατροί που υπηρετούν εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης θα λαμβάνουν επιστροφή δύο ενοικίων ετησίως, ανεξαρτήτως εισοδήματος. Το μέτρο επιχειρεί να αντιμετωπίσει το οξύ στεγαστικό πρόβλημα σε τουριστικές, νησιωτικές και ορεινές περιοχές, όπου η εύρεση κατοικίας για μόνιμους εργαζόμενους έχει καταστεί ιδιαίτερα δύσκολη.
- Στο ίδιο πλαίσιο εντάσσονται και τα τοπικά σχέδια αναβάθμισης δημοτικών και κρατικών κτιρίων σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές, τα οποία θα μετατραπούν σε κατοικίες για δημοσίους υπαλλήλους. Η αξιοποίηση υφιστάμενων υποδομών φιλοδοξεί να προσφέρει μια πιο άμεση λύση, χωρίς τις χρονοβόρες διαδικασίες νέας οικοδομικής ανάπτυξης.
- Κομβικό ρόλο στο νέο πακέτο παίζει και το πλαίσιο κινήτρων για ιδιωτικές επενδύσεις στην προσιτή στέγη. Οι κατασκευαστικές εταιρείες θα μπορούν να αναπτύσσουν νέα διαμερίσματα ή να μετατρέπουν υφιστάμενα κτίρια σε κατοικίες αποκλειστικά προς ενοικίαση, με ελάχιστη διάρκεια τα 10 έτη. Τα μισθώματα θα εκπίπτουν από τον φόρο εισοδήματος, ενώ το ανώτατο επιτρεπόμενο ενοίκιο θα καθορίζεται κεντρικά, εισάγοντας για πρώτη φορά ένα πιο θεσμικό πλαίσιο για την έννοια της «προσιτής κατοικίας».
- Τέλος, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας προωθεί πολεοδομική ρύθμιση που επιταχύνει τη μετατροπή υφιστάμενων ακινήτων σε κατοικίες. Εγκαταλελειμμένα ή ημιτελή κτίσματα θα μπορούν να εντάσσονται σε καθεστώς ιδιωτικών επενδύσεων, με βασικό κίνητρο την έκπτωση φόρου, με στόχο την ταχύτερη αξιοποίησή τους.
Συνολικά, το κυβερνητικό σχέδιο συνδυάζει περιορισμούς στη βραχυχρόνια μίσθωση με κίνητρα για την αύξηση της προσφοράς κατοικιών, επιχειρώντας να εξισορροπήσει μια αγορά που τα τελευταία χρόνια βρίσκεται υπό έντονη πίεση. Το κατά πόσο τα μέτρα θα αποδώσουν στην πράξη, θα κριθεί από την ταχύτητα εφαρμογής τους και από την ανταπόκριση τόσο των ιδιωτών ιδιοκτητών όσο και των επενδυτών.
Το πρωτότυπο άρθρο ανήκει στο BnBNews .